Tadilat, evinizi yenilerken aynı zamanda gündelik hayatınızı da haftalarca etkileyen bir süreçtir. İşin başında ayrılan birkaç saat, sonrasında haftalarca sürecek sorunları önler. İşte tadilata başlamadan önce netleştirmeniz gereken 7 başlık.
1. Önce ihtiyacı, sonra bütçeyi belirleyin
"Evi yeniletelim" cümlesi çok geniştir. Hangi odada tam olarak neyin değişeceğini yazılı bir listeye dökün. Liste netleştiğinde, hangi kalemin zorunlu hangisinin isteğe bağlı olduğunu görürsünüz. Bütçenizin yaklaşık yüzde 10 - 15'ini beklenmedik kalemler için ayırın; eski binalarda duvar açıldığında çıkan tesisat sürprizleri sık görülür.
2. Sıralamayı doğru kurun
Tadilatta iş sırası bellidir: yıkım, tesisat, sıva ve alçı, zemin, boya, montaj. Bu sıra bozulduğunda yapılan iş bir sonraki aşamada zarar görür. Örneğin parke döşendikten sonra boya yapılırsa zeminin korunması ekstra maliyet ve risk doğurur.
3. Malzemeyi işe başlamadan seçin
Seramik, parke, kapı ve mutfak dolabı gibi kalemlerin tedarik süresi vardır. Uygulama başladıktan sonra malzeme seçmeye kalkarsanız, ekip beklemede kalır ve süre uzar. Seçimlerinizi keşif aşamasında tamamlayın.
4. Yazılı ve kalem kalem teklif isteyin
"Komple şu kadar" şeklindeki tekliflerde neyin dahil olup neyin olmadığı belirsizdir. Malzeme, işçilik, moloz taşıma ve nakliye kalemlerini ayrı ayrı gösteren bir teklif isteyin. Böylece işin ortasında çıkan ek ücret tartışmalarını yaşamazsınız.
5. Süre ve çalışma saatlerini konuşun
Başlangıç ve teslim tarihini baştan netleştirin. Apartmanda oturuyorsanız yönetim planındaki gürültülü çalışma saatlerine dikkat edin; komşularınızı önceden bilgilendirmek süreci çok rahatlatır.
6. Taşıyıcı sisteme dokunmayın
Kolon, kiriş ve perde duvarlar binanın taşıyıcı elemanlarıdır; delinmesi veya kaldırılması hem yasal olarak suçtur hem de deprem güvenliğinizi doğrudan tehlikeye atar. Duvar kaldırılacaksa mutlaka taşıyıcı olup olmadığı kontrol edilmelidir.
7. Elektrik ve su tesisatını fırsat bilin
20 yaş üstü binalarda tesisat, tadilatın en kritik kalemidir. Duvarlar zaten açılacaksa, eski tesisatı yenilemek uzun vadede en karlı yatırımdır. Aynı şekilde priz ve aydınlatma noktalarını yeni mobilya planınıza göre yeniden konumlandırın.
ŞD Dekor olarak Arnavutköy ve çevresinde tüm bu süreci tek elden yönetiyoruz. Ücretsiz keşif için 0532 782 81 70.